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楼市调控政策持续加码,多家房地产企业靠销售回款坚持

2019-08-23    来源:威海凤凰湖

如今大都邑的楼市调控照旧很严肃的,继7月30日中央再度夸大“房住不炒”原则并首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,多地银行上调首套房贷利率的动静一直传出,楼市调控政策陆续加码。实际上,蒲月份银保监会下发“23号文”已经对地产融资开释了收紧“从严”的灯号。

但本年恰恰是房企们的偿债高峰期,内外身分叠加,促使地产企业纷纷举起“现金为王”的大旗,并把重点工作放在销售回款上面。需要指出的是,很多房企夸大发卖回款现实是为了“续命”。同策研究院首席阐明师张雄伟向《红周刊》记者显示,回收贬价设施加快项目发卖或将成为大部分房企下半年的重要战略之一。

当前,扩大发卖回款几乎是地产界的共识。不外,比年来房地产开发企业的发卖回款走势却不乐观。2018年下半年入手行业发卖回款连续下行,安信证券相干数据显露,2018年12月份行业的发卖回款总额为8153亿元,同比增速下滑0.2个百分点,环比下滑6.8%。以销售回款占销售金额的比重计算回款率,2018年6月份以来行业内销售回款率低于60%。

吴建斌向《红周刊》记者显示,龙头房企的操盘项目数目较大、笼罩都会层级较广,故在回款方面的历程差异也较大。而对于一些局限较小的房企而言,操盘相对容易,回款速度较快也是正常征象。作者觉得房地产企业靠发卖回款也是无奈之举,内外身分叠加让他们想不出更好的措施。

泉源:财经新鲜事返回搜狐,查察更多

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