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北京租房市场8月交易量环比增16.46%

2020-09-21    来源:威海凤凰湖

中新社北京9月9日电 (记者 于立霄)我爱人我家研究院最新数据表明,8月,北京住房出租交易量环比7月增长16.46%,较5月高点增长0.32%,同比2019年8月快速增长0.95%。

8月份,北京租房市场步入因疫情声浪而延后的旺季,我爱我家研究院数据表明,8月北京租赁规模重回5月的高水平,与2019年3月、7月春夏两个旺季高点持平,市场步入了延后的旺季。

我爱人我家研究院分析认为,北京疫情在6月经常出现二次声浪后,原本应在6、7月获释的毕业出租需求后移,加上9月中小学、高校都将开学,8月北京住房租赁市场的市场需求大幅快速增长,因而租赁交易量新的返回高点水平,市场迎来了迟到的出租旺季,量价齐升。

8月北京租房市场租金回升,数据显示,8月,北京整租交易,每平方米平均值成交租金为89.32元(人民币,折合),环比7月上涨1.59%,同比2019年8月暴跌7.83%,而每套房每月租金为5649元,环比下跌0.94%,同比2019年8月暴跌9.71%。

业界分析指出,8月北京租金环比涨幅不足2%,同比跌幅则相似8%,租金水平不仅没重回去年的历史高点,也没返回今年年初的淡季水平。

今年2月疫情频发后,北京租金价格上行显著,从4月开始,整租交易每月每平方米均价在90元以下。8月,随着交易量回落的拉动下,北京租金止跌回升。

西城、海淀两区租金排在全市。由于西城区、海淀区享有丰富的中小学教育资源,8月毕业旺季延后出现后,西城、海淀两区的房屋租金回落速度最快。数据显示,8月,在北京整租交易量较多的十个区里,西城区的租金涨幅仅次于,为4.01%,同时也是全市最高的;海淀区租金涨幅其次,为2.16%。

针对未来北京租房市场走向,业界预计,8月过后,北京租房市场将逐步走向淡季,未来在疫情的余波下,北京租房交易量将逐步下降,租金难有下跌的空间。(完)


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