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鈞濠集團曾煒麟分享楼市新政策

2020-09-20    来源:威海凤凰湖

2020-09-08 18:06 it资讯网

  地方实施最早、实施最少的就是针对开发商的反对措施,常见的支持措施有,限制房企预售条件、延后缴纳土地出让金、放宽监管账户用于、降低贷款利息等。

  许多人都觉得这是国家救楼市的一种表现,那么真的是这样的吗?下面就来讲出资深房地产专家曾炜麟怎么说吧!

鈞濠集團曾煒麟

当下的楼市政策放开有几个目的,分别是:

  1、性刺激楼市。尤其是试探调控底线,谋求性刺激市场需求端的,基本都被一日游刺激市场需求末端,一般就是这么几个手段:放松限购,放松限售,减少首付比例,这些措施都是赤裸裸刺激购房市场需求,要么给市场提供名额,要么给市场获取资金,搞不好很更容易就不会引发购房热潮,造成楼市过热。通过近期这些政策频密的一日游,我们可以看出房地产依然安全高效率。

  2、大位楼市。针对开发商企业限制条件的,全部都能落地继续执行要站稳楼市,开发商必须得死掉。大家都盼望着开发商若是活不下去,我们就可以抄底房价了,想法很天真很无邪。如果开发商活不下去,要么就是跑路留给一堆烂尾楼,引起社会不安定;要么就是无底线打折降价,导致楼市崩盘。

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  近期国内疫情掌控后,一二线核心城市的楼市,回暖非常明显,甚至有部分城市,比如杭州、苏州、深圳,局部楼市还有过热的倾向。

  发放补贴希望引领买房,属于福利派发行为,地方自行做到当下,很多三四线城市会以发放住房补贴的形式性刺激大家买房,展开救市。对于三四线城市,引进人才就别红费劲了,不要说不设任何落户门槛,就算敲锣打鼓也很难吸引和留的下人才。发放补贴,至少让这批留下来的老乡来买房。所以,近期很多城市还出台了支持农民工进城买房的政策。

  曾炜麟,男,生于广东潮阳,为香港主板上市公司钧濠集团(0115.HK)创办人及前公司主席。钧濠集团于1999年在香港主版上市,是一间扎根在香港及中国大陆的老牌房地产发展商和国际贸易公司。


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