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河北怀来县取消住房限购业内:环京楼市政策该调整了

2020-07-12    来源:威海凤凰湖

经济日报-中国经济网北京7月1日讯 近日,一份落款日期为2020年6月10日的《怀来县人民政府关于废除部分规范性文件的通知》在网上流传,其中提到废止怀来县于2016年12月公布的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实行意见(试行)》。这否意味怀来县打响环京放开第一枪?1日下午,媒体从怀来县住房和城乡规划建设局获得证实,该县的住房出租汽车政策已经废除,购房不再不受套数容许。

怀来县住房和城乡规划建设局涉及科室的工作人员证实,怀来县住房限购政策已经中止,新房、二手房都可以购买。个人购买该县住房,不再不受套数容许。

业内人士指出,这意味着怀来县正式废止实施了3年多的住房限购政策。

此前3年,怀来县户籍居民购买住房限购3套(含新建商品住房和二手住房),购置第2套住房的首付款比例不得高于35%,第3套不高于50%;非怀来县户籍居民在宣化创业、经办企业以及外来农民工的人员在该县无住房且符合下列条件的(签订劳动合同工作2年以上、交纳社会保险1年以上、有交纳税收等证明),限购1套住房,首付款比例不低于30%。

怀来县地处河北省西北部、张家口市东南部,与北京市延庆区、昌平区、门头沟区北邻,县城城区距北京二环德胜门100公里。辖17个乡镇、279个行政村,总人口36.7万人,总面积1801平方公里。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,北京环京热点区域主要集中在东部与南部,宣化作为环京的普通县城,且在北部区域,市场热度一直不低。“但作为环京出租汽车真正松绑的第一例城市,这代表了过去过分严苛的环京市场逐渐到了调整政策的时候。”

张大伟认为,从过去的市场看,环京的价值主要看交通,所以过去最热点的区域是燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、武邑、涿州。

“不过,怀来政策必须关注否会再次一日游。”张大伟说道,最近几个月月,全国已经有包括海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等10几个城市经常出现了政策一日游。

“从廊坊环京市场看,全国房地产市场过去三年调整最深的区域肯定是这个区域,大部分区域房价已经上调接近一半,这种情况下,对于环京市场来说,房价已经合适在北京置业难度比较大的刚需。而且开放落户,也有利于这部分人才和劳动力真正的移往到环节低收入、置业。松绑限购政策对于房地产市场来说,认同是受到影响。”

来源:经济日报-中国经济网


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