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墨尔本租房市场已崩溃,特别是CBD,降价40%都租不出去...

2021-01-22    来源:威海凤凰湖

  #01:

  墨尔本前后经历了两次封城,在疫情的摧残之下,租房市场大幅度萎靡,大批房东自由选择降低租金,或者减免前两周租金来更有租客。

  可效果并不明显。

  

  (图片来源:domain)

  根据房产网站Domain统计:为了能够尽快将房屋出租,11月份的租房广告比起于同期增加了40%以上。

  而且越来越多的房东选择降价,目前为止,26.1%的墨尔本房东希望通过低价快速找到租客。

  

  (图片来源:domain)

  而将租金比例最低的当属墨尔本的市中心和Southbank。之前因为大批留学生自由选择居住于在city,这些区域的公寓子租金价格高昂。

  可现在,留学生无法返回,大批公寓空置,本地租客也纷纷自由选择前往租金更便宜的地区。

  City的租房市场需求大降...

  

  (图片来源:domain)

  看一下现在city的房租吧,两室一卫的黄金地段公寓,每周租金只要375澳元,这是之前从来没出现过的价格。

  不少中介都表示,不只是city,其实墨尔本其他地区的房租也都展开了上调,有的房租甚至上调比例超过40%。

  尽管如此,仍会空置多达3个月时间才不会有人看房。

  不过随着墨尔本逐渐无法访问,租房市场有所起色,更多人开始自由选择新的房子。

  但总体而言,因为失去了大批留学生和华人工作者的缘故,租房市场始终缺少了一大批客户。

  特别是City的公寓,可能要很久才能重新租赁,而且价格也将远不如从前。

  最后

  疫情对租房市场的打击堪称是毁灭性的。只能希望随着疫情慢慢被终结,租房市场能步入一些利好消息。

  可惜墨尔本和悉尼疫情再次愈演愈烈,如果不能有效地掌控,租房市场势必面临雪上加霜的局面...


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