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杭州楼市现状:房价涨幅明显,广州已被超过

2020-11-21    来源:威海凤凰湖


  问:五哥,我准备在杭州买房,感觉房价有点低;广州的房价更低廉一点,我应当卖杭州,还是买广州?

  回答:2009年,杭州市常住人口810万人,2018年杭州市常住人口981万人,2019年杭州人口斩千万之际,杭州已再创一个新的纪录:10年时间,常住人口增量突破200万大关。2019年,杭州市房价以25979元/㎡名列北京、深圳、上海之后,名列全国第四名,打破南京、广州、苏州、天津、青岛、宁波等一二线城市。目前杭州实行严格的禁售政策,新房价格涨跌主要各不相同禁售高低。2019年,杭州新房价格同比涨幅5%。以此增幅计算出来,明年的年底房价与现在对比,增幅超过10%。今年买房投资,杭州是优先选择。

  问:五哥你好,宁波世纪城观澜苑这个世纪城到底是新房还是二手房?精装每平多少?

  问:世纪城目前有14个小区,观澜苑是3期,没有新房,只有二手房!新房只有4期赏江苑有少量准现房!观澜苑的二手房价格要根据楼栋、楼层及装修情况而定,均价11000左右,简装一般不划入成本,精装看情况折价

  问:五哥你好,想要求教您一个买房的问题,我的同事手上有一百万的现金,在杭州有购房的资格,首付首贷,在杭州是刚需,但是一百万在杭州买房自由选择受限,现在很纠结在杭州是先买个车,还是返台州买房?另外,除了商贷以为,还有什么比较好的借钱途径?同事亲戚的钱比较无以借。

  问:如果收入水平承托的住,可以还债或者用信贷产品,在合理不切实际的范围内凑到失望的首付。参见科学知识星球内部分享“无息贷款方案”和“所有渠道融资成本的等级”。

  问:五哥您好,座标滨江,考虑到学区房,闻涛学区优先,备选还有滨江实验,江南实验,奥体小学。奥体小学刚开始,不告诉以后怎么样。就这几个板块,有现金120万,选用3房。120万能够到400万的房子。月收入2-3 万。到有啥推荐的吗?谢谢

  问:滨江实验和江南实验差不多,总体上来说,江南实验稍微领先一点,奥体小学刚开始,不得而知判断。

  问:五哥你好,座标武汉。看中东湖高新区金地城与城·棠境,沌口经济开发区奥山经开彭湃城。都是毛坯,均价都差不多。不知道该入手哪个.投资用.

  回答:建议选择东湖高新区,人口比沌口经济开发区多,地段更好,周边配套娱乐学校更优质,投资潜力是长期优秀的



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