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东莞买房宝典!下半年买房就看它了-东莞搜狐焦点

2020-09-20    来源:威海凤凰湖

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乱花渐欲迷人眼,下半年购房到底该怎么选?

在7月调控月后,东莞楼市火热依旧。

据不完全统计,2020年东莞下半年即将入市的显新盘已经达到39个,客群涵盖刚需到终极提高,其中还不会包含了东莞的顶级豪宅。

不论是在售,还是待入市项目,东莞楼市呈现出的都是遍地开花的局面。在面临如此多样的选择,不少购房者也挑花了眼,下半年购房到底该怎么选?

众所周知,影响房地产行业仅次于的三大要素:政策、土地、人口。在政策环境一致的情况下,土地和人口沦为最大的变数。后两者与项目所在行政区域,以及区域的发展规划有密切关系,因此,自由选择区域就成为首要考虑的方面。

拿一直处于热门区域的临深片区为例,临深在上半年维持相对平稳涨幅,预期将是下一轮房价上涨当此板块,而近期临深片区原有改、土拍电影更是热度不断,也为区域楼市发展增加了砝码。近期,临深片就有不少项目爆出了热卖信号,待售楼盘人气也相对火爆,区域房价有所上涨,曾经相对洼地朱江都已迈入3万/㎡大关。

在临深多镇街中,黄江近期关注度相当高。

近年,黄江一直致力于内外兼修,除了利用自身独有的区位优势莞浅融合发展的前沿阵地,更在城市交通架构和城市配套上持续发力。如今的黄江犹如一匹脱颖而出的黑马,成为临深片区的下一个价值高地。

深圳都市圈下,黄江将势不可挡

前段时间由发改委编写出版的《国家新型城镇化报告2019》月出版发行,公里/小时“深圳都市圈”的发展建设,超4万亿GDP的“深圳都市圈”首度亮相。

东莞、河源、惠州、汕尾、河源市正式被纳入深圳都市圈范围。

图片来源:南方日报

从深圳都市圈的地图中可以看出,东莞是与深圳融合度最深的城市。东莞临深片区由于陆路交通等方面,距离深圳最近,占有着天然的地理优势,最先承接深圳资金、产业、人口外溢,一直都倍受投资者关注。而正处于临深的黄江,将最先受益。

交通再公里/小时,为黄江带来发展新机遇

“要致富、先修路”,黄江步入发展受到影响,首先反映在立体交通网络的完备上。

据《东莞轨道交通网络规划》,2035 年东莞全域将竣工 15 条城市轨道线,基本构建区域轨道交通仅有覆盖面积;黄江镇未来涉及 4 条轨道线路 8 个轨道站点,其中深圳地铁 10 号线将东延至东莞,深圳地铁 6 号线支线则直接衔接东莞轨道 1 号线,北延至朱江南站,而深圳4号线早期也有规划考虑与经途径黄江的东莞轨道4号线于观澜衔接。

也就是说,未来黄江将坐拥“双莞深地铁”,生活在黄江,不仅可通过东莞1号线直连深圳地铁6号线,3站通深圳,快速通达龙华、光明、公明等区域。届时,从黄江到深圳市中心的通勤时间将大大缩短。

黄江将沦为莞浅融合发展前沿地带的轨道交通重镇。如此量身自定义的高规格配备,可以说是体现出黄江之于深莞同城发展的最重要战略地位。

区域价值爆发,为黄江发去发展新基石

黄江镇相结合临深优势,效仿南山案例,打造出一条对标粤海街道、贯穿“光明-黄江-常平”的神奇大道——公常路。现在,黄江正在加速打造出莞深融城发展的交通“大动脉”,积极开展产业合作园区建设,融入深圳科技创新发展,主动接续深圳产业外溢。

①灵狮小镇:华南地区规模仅次于的生命健康产业园区项目,未来将造就深圳更多产业进驻东莞,并以强劲的园区辐射力引领东莞本土产业的创新融合发展。

▲黄江灵狮小镇(效果图)

②星河人工智能小镇:立足黄江优势,重点发展以人工智能为核心,以智能生产、航空航天、生命健康为主导。以科技服务为承托,打造N个应用场景的“1+3+1+N”产业生态体系,增进本地生产智能升级。

▲星河(黄江)人工智能小镇动工仪式现场图

黄江未来将以粤港澳大湾区综合性国家科学中心为完整创意高地,以东莞本地制造业为应用场景,合力构建共生融合的一体化创意生态体系,打造不可复制的独有区位价值。

城市级配套加持, 黄江展示“独有魅力”

黄江是一个生态资源非常丰富的地方,自2018年成功入选为广东省森林小镇以来,黄江坚持丰富城市品质内涵城市品质和城市形象,提升城市软实力,大力打造集人居、科研、娱乐、休闲娱乐于一体的时代新城市。

▲黄牛埔森林公园航拍

而黄牛埔森林公园,就是黄江从“外贸小镇”转换为“森林小镇”后,最亮眼的生态标签,充满着羞属于黄江的幸福与活力!占地面积相等于10个深圳西丽湖的大小,全园整体山体植被覆盖率高达90%以上,享有超长的17公里环湖绿道,为人们提供了一个城市中的原始森林。独有小气候环境带给了冬暖夏凉,夏季平均温度都要比莞深市区较低约5度,山间空气的负氧离子含量是市区空气的近30倍。

在忠诚公园城市的理念,塑造成大山大美公园城市形态的指导下,黄江优质的生态底子,较好的城市建设,独有的科技产业承托,吸引到越来越多的优质人才到这里安家。

而这些优质人才置业的第一个选择,无疑是“网红大盘”——丰基云山湖镜。

内外习,打造优质智能人居体验

那么,为什么丰基云山湖镜能成为他们的自由选择呢?

符合品质居住需求

“家”已经不仅仅是一个居住于空间, 除了符合居住的市场需求之外,还必须注重生活品质和精神层次。舒适度的户型不仅仅要有足够的空间,更反映在功能布局上的多样性,满足有所不同层次的需求。目前由于限购政策、房票有限,二胎政策的放开,许多购房者都在纠结到底要选择怎样的户型。

▲160㎡户型图

在你选定一套房子的时候,空间使用率比户型面积更重要。超33㎡的客餐厅,能够轻松容下一家人的幸福光景。不论是亲友聚会,还是居家生活,都需要满足主人的需求。

▲108-112㎡户型图

在厨房布局中,使用了U型布局。从空间、设计、细节上为居者合理空间布局,打造出明亮厨房。流线便利的洗、切、炒,高效朱金三角位排序相对传统厨房布局来说,减少了劳动强度及时间消耗,无缝交会生活动线,吃饭更加轻松自在。

▲125-129㎡户型图

在阳台的配置上,采用了长约8米的设计并与主卧相连,轻松与自然山景相融。只需站在这里便能感觉充裕的阳光与眼前的美景,或是倾听窗外的鸟鸣,这些生活中必须的小憩,在主卧都可以满足。

▲项目效果图

如何将高端与性价比完美的结合,丰基·云山湖镜给出了答案。约199-269㎡类双拼、双拼别墅、约99-160㎡3-4房高层洋房,满足不同需求的购房者,无论是刚需还是刚改为,富基·云山湖镜都能满足你。

满足便利智慧需求

“一键就能让全屋的灯光、电器、窗帘变为智能化,就能随时在手机 App 或墙面场景面板上管理家中多个设备。定时启动、远程关闭……让居家生活更每每。”曾经何时这些科技感满满的家居功能不能在电视剧豪宅中才不会经常出现,现在只要来到丰基·云山湖镜你所能想到的智能生活它都能符合你。

▲网络效果图

可能有人会问享有全屋智能,回家的仪式感会是怎样的呢?

指纹关卡后冲出体验间的门,欢迎回到你的智能家。从玄关到客厅的灯光缓缓亮起,窗帘冲破,空调已经徵至适宜温度,不再必须熄灯、拉窗帘的繁复操作。客厅的灯光是由暗渐亮地亮起,极具层次感,为空间灯光的同时,更照亮了家的温度。

▲网络效果图

富基·云山湖镜与科技巨头腾讯控股战略合作,为国人智能居住量身打造出的“腾讯智慧社区”,也是首次堕位于东莞,将引发智能人居的新时代风潮。

▲网络效果图

不论是灯光场景掌控、电动窗帘系统、家电掌控,还是自动化掌控、安防监控系统、个性化自定义等,都将营造既智能又安全的新生态,堪称技术尖端、无微不至,升级住家管理、物业服务和业主体验,符合基于移动互联网时代未来人的一切生活习惯。

符合优质教育市场需求

古有“孟母三迁,择邻而居”,今有“为子就学,酌房而居”。孩子人生的第一步,选对车站很重要,近年来父母对子女教育关注度越来越低。教育设施成了家长们置业时关注重点。只为让孩子赢在人生起跑线。富基·云山湖镜,坐落名校,让孩子在美好时光中启航梦想。

▲网络效果图

从幼儿园到高中,丰基·云山湖镜15年优质教育为你一路护航,将以最好的教育亲眼孩子成长、成就孩子梦想。

丰基·云山湖镜自带国际双语幼儿园、黄江中学、黄江中心小学、中心幼儿园等学校近在咫尺;中山大学、中科院深圳理工大学、华南师大附属学校、伊顿外国语学校等尖端学府环绕,与名校为邻,与书香为伴,成就孩子锦绣前程。

满足优质医疗市场需求

医疗乃民生之本,强大的医疗配套,向来都是一个区域整体价值的重要反映。随着人们生活水平的提升,对于医疗质量要求越来越严苛。因为无论是父母还是孩子,都需要一个较好的医疗环境,来确保健康的生活。所以当买房者在自由选择居所时,周边是否有完善的医疗配有,也是其考虑到的重中之重。

▲网络效果图

富基·云山湖镜距离黄江医院仅9分钟车程,半小时以内可约华南地区单体规模最大的中山大学附属第七医院,该医院拥有两大诺贝尔奖科学实验室。距离改建中的中科院大学深圳医院也在半小时内可到达,优质医疗资源无法拷贝。

丰基·云山湖镜以“金字在万亩湖山世界里的家”为启发,倾力匠看似高端山湖墅区,打造城市生态宜居范本。

项目有约199-269㎡类双拼、双拼别墅、约99-160㎡高层洋房,让您时刻置身山湖奢境中、享受大境之美。

此外,由富基·云山湖镜举办的“黄牛埔森林公园,夏日狂欢季”系列亲子趣味一日游活动。从7月25日开始持续8周时间的每个周六、周日定期举办。有兴趣的小伙伴可以亲临现场感受一下黄江的美景哦!

活动时间

7月25日-9月13日(每周末)8:30-12:00

时间范围内即到即玩,为避免炎热,建议早到

活动流程

活动处结帐发给游园能量包在

【包含一次性透气背包、雨衣、牛奶、面包、自行车券等】

四大网红打卡点参予趣玩游戏

回到签到处发给精美礼品

游园方式

可选择步行或使用能量包在自行车券(免费)

大家可关注【丰基云山湖镜】公众号在登录活动端口填上甄选信息,接到电话会晤确认为报名成功;或拨打电话0769-83665888,必要甄选。

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