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开盘快讯|闽侯3大楼盘接连开盘!价格1字头!两成首付起

2019-08-16    来源:威海凤凰湖

  乐居买房讯 (编辑 禾) 经6月冲刺后,福州7月市场较为岑寂,休止7月中上旬(7.1-7.19)福州约有5个楼盘开盘/加推,开盘首要齐集在仓山与闽侯两大地区,开盘价钱集中在1字头,开盘产品以中小户型刚需产品为主,部分楼盘有必然的开盘优惠,如中铁城江督府。开盘数量同比降落61%、环比下降64%,总体而言,楼市供应相对放缓。

(7.1-7.19)开盘项目(7.12-7.19)开盘项目

  

开盘请示:

  7月福州已有5大楼盘开盘!刚需盘会集面世!

  在7月中上旬(7.1-7.19)福州共计约有5个项目开盘/加推,首要涵盖仓山、闽侯两大地域,包罗春江天玺(住宅)、中铁城江督府(住宅)、融侨悦公馆(室第)、福晟滨江期间(府第)、万科云城(SOHO),个中室第产品主推面积约在50-116㎡之间,SOHO产物主推面积约在30-95㎡之间,以中小户型产物为主。除融侨悦第宅为带装修府第外,其它均为毛坯房源,详细开盘信息信息如下:

开盘项目 地区 开盘时间 户型区间 房源套数 开盘价钱 电话
春江天玺 闽侯 7月5日 74-115㎡ 468套 备案均价15530元/㎡ 400-610-8616,25677
中铁城江督府 闽侯 7月12日 10#楼69-87㎡复式 160套 备案均价15530元/㎡
融侨悦公馆 仓山 7月13日摇号开盘 50-90㎡带装修室庐 271套 存案价约28800-31400元/㎡ 400-610-8616,59328
福晟滨江期间 闽侯 7月13日 69-90㎡府邸 160套 前期价钱约16000元/㎡,总价90万起 400-610-8616,23450
万科云城 仓山 7月13日-14日加推 30-95㎡SOHO 未知 23000元/㎡,总价55万起 400-610-8616,88048
春江天玺 闽侯 7月19日加推 74-116㎡ 未知 前期参考均价15530元/㎡ 400-610-8616,25677
数据统计截至2019.7.19,开盘信息仅供参考,具体以售楼部现实为准。

  此中值得注意的有,位于闽侯南通的3个楼盘在近期都继续开盘,7月5日开盘的春江天玺开盘当天体现十分亮眼,主推74-115㎡平层产品,折后均价约15400元/㎡,首付两成起,而且尚有一定优惠,74㎡最低首付仅25万,受到不少刚需购房者存眷,开盘当天去化近9成,项目将于7月19日举办加推。其它,7月12日开盘的中铁城江督府主推复式产物,折后均价15374元/㎡,首付两成起,也具有较高的性价比,中铁城江督府与春江天玺比拟去化方面还有必然的差距

  【春江天玺】

  春江天玺项目将于7月19日加推74-116㎡产物。

  开盘时候:7月5日

  推售楼栋:1#(23F/1F商业/3T7户/154套);2#(23F/1F商业/3T7户/154套);3#(21F/1F贸易/3T8户/160套)

  推售面积:74㎡/104套,89㎡/256套,107㎡/44套,115㎡/64套,共计468套。

  开盘价钱:备案均价15530元/㎡,折后均价约15400元/㎡,首付两成起

  优惠:定存5万,总价优惠1万

  去化:去化382套,去化率约82%

  主力户型:建面约74平户型作为刚需爆款户型,“麻雀虽小”却能做到三房两厅一卫。且该户型是东端头户型,采光优裕,空间敞亮开阔。厨房、餐厅、客厅、阳台连成一线,通风性强,提拔业主居住品质。

D5户型建面约74平户型

D5户型建面约74平户型

  【融侨悦第宅】

  开盘时间:7月13日摇号开盘

  推售楼栋:1、2#(6F落地,65套),6、7#(8F落地,110套),3、5(8F落地,96套)

  推售面积:51-53㎡/两房两厅一卫/191套;62-65㎡/三房两厅一卫/53套;85-89㎡/27套,共计271套。

  开盘价钱:存案价约28800-31400元/㎡

  去化:以售楼部现实为准,现有余房在售

  主力户型:融侨悦第宅以领先的精工打算语言,遵循适用、通透、阳光、恬静、精致多个维度,锻造出色的空间创举。

<spanA3户型图

  【福晟滨江期间】

  开盘时间:7月13日

  推售楼栋:17#(25F/1F贸易/192套)

  推售面积:69-90㎡,共计160套

  开盘价格:折后均价14721元/㎡

  去化:去化一样,以售楼部实际为准,现有余房在售

  主力户型:67.34平方米户型结构合理,干湿分散,采光充足,餍足居住的舒适和观景的舒服,洋洋自得。空间构造人道化,构造适度,利用率高。

  【万科云城】

  加推时间:7月13日-14日

  推售楼栋:2#

  推售面积:30-95㎡SOHO

  开盘价钱:总价约55万起(2#207),均价约23000元/㎡

  去化:以售楼部现实为准,现有余房在售

  主力户型:5.6米中空挑高,最大化的空间打算

开盘预告:

  除了以上7月开盘项目,福州7月预计尚有8个楼盘估计开盘,并且大部分为纯新盘府邸项目,如水晶榕著、中庚香山新期间、绿城柳岸晓风、中海紫御江山、中海观澜府、招商雍景湾,其中中庚香山新时代已获预售许可证,备案价约23400-29600元/㎡,当前待售中,预计将于近期开盘。

即将开盘项目 区域 开盘时候 户型区间 房源套数 开盘价钱 电话
水晶榕著 仓山 估计7月下旬 69-116㎡府第 182套 待定 400-610-8616,25679
金科嘉迪广场 晋安 预计7月下旬 20-40㎡SOHO 待定 待定 400-610-8616,86592
中庚香山新期间 晋安 预计7月下旬 75-160㎡室第 待定 待定 400-610-8616,98182
绿城柳岸晨风 晋安 预计7月下旬 98-149㎡住宅 待定 待定 400-610-8616,71332
中海紫御山河 闽侯 预计7月下旬 88-143㎡府第 待定 待定 400-610-8616,47788
阳光城翡丽湾 闽侯 估计7月下旬 175㎡、203㎡、256㎡联排别墅 待定 175平联排总价估计450万摆布,256平双拼总价估计600-700万阁下 400-610-8616,82125
中海观澜府 闽侯 预计7月下旬 95-143㎡住宅 待定 待定 400-610-8616,47860
招商雍景湾 马尾 预计7月下旬 60㎡、89㎡、110㎡室庐 待定 待定 400-610-8616,87364
数据统计停止2019.7.19,开盘信息仅供参考,具体以售楼部实际为准。

  此中值得注意的有,位于闽侯南通的

  水晶榕著

  水晶榕著首期主推1#、3#、5#楼69-116平低密新品,共有182套房源,估计7月即将开盘!水晶榕著项目紧邻南二环南二环环城快速通道,位于福湾路、建新南路等交通要道邻近,地铁5号线(建设中)3号线(企图中)及公交18路、81路、126路、302路、316路、337路、901路等道路经过,交通轻易。

  金科嘉迪广场

  金科嘉迪广场主推20-40㎡SOHO,今朝客户定存中,定存享999元/日优惠,最高优惠20000元,项目开盘在即。项目位于五四北秀峰路(地铁萏号线罗汉山站口),项目融企业总部集群/潮洋贸易街区/国际酒店集群/五四精英生涯外交集群/商务会客堂/城市O2O体验平台/30万人发展颐养中央八大业态为一体的20万㎡的都会会客堂。

  中庚香山新期间

  中庚香山新时代主推75-160平室第产品,项目1#-3#楼、5#-9#楼已获预售允许证,存案价约23400-29600元/㎡,当前待售中。项目坐落于龙头路与战坂路接壤处,享地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等,交通路网美满。

  绿城柳岸晓风

  风致换房首选,主推98-149㎡观景大平层。目前生涯美学馆及景观示范区已开放,位于晋安区杨廷路(泉头山庄斜扑面)。其它,五四北泰禾广场都邑展厅已开放,位于五四北泰禾广场外围(晋安区尝试小学斜迎面)。

  中海紫御江山

  中海紫御江山建面约88-143㎡三江口低密新品,即将登场。闽江世纪金源购物中央一楼展厅,盛大开放。项目推高层、洋房、复式等多类产品。项目拥环岛路、三江路、下洋路,福峡路、福泉高速、南江滨路的三横三纵交通路网。

  阳光城翡丽湾

  阳光城翡丽湾预推修建面积175平、203平、256平联排别墅,开盘期近。175平联排总价估计450万摆布,256平双拼总价估计600-700万摆布。项目位于福州市闽侯县乌龙江大道20号(信通中央正对面)。

  中海观澜府

  中海观澜府项目今朝待售中,详细开盘时候待定。项目预推筑面积约95-143平三至四房,头排看江,带装修两梯四户纯板式计划。项目位于福州市高新区浦上大桥南侧,售楼部位于福州市高新区海西园内(原中海六合天下营销中心)。

  招商雍景湾

  招商雍景湾主推修建面积约88-110㎡三至四房成就系奢宅,预约中。项目自带5700平市政景观公园,同时项目四周生态公园及文化景区围绕,前瞰闽江,后揽鼓山,隔邻东江滨公园,天马山公园,船政文化景区等多重自然生态景观本钱

  凭证7月福州楼市现状来看,当然开盘量有所降落,但7月福州照旧有不少项目开盘/加推,无论是刚需照旧改良置业都有计较多的选择,目前还在张望的购房者或许根据本身的现实状况来选择是否最先。


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