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2020年北京新房二手房成交创近年新高

2021-02-17    来源:威海凤凰湖

原标题:2020年北京新房二手房成交创近年新高

中新社北京1月5日电 (记者于立霄)2020年北京楼市步入罕见暖冬,新房交易量刷新近5年新纪录,二手房成交量刷新近4年纪录。业界预计,2021年,北京房地产市场成交基本稳定,成交均价也将继续维持稳定状态。

中原地产研究中心统计数据表明,2020年,北京新建住宅成交量为49189套,创下近5年新纪录。12月当月,北京新建住宅网签为6681套,同比环比均明显下跌。

之所以2020年北京楼市持续加剧,中原地产首席分析师张大伟分析指出,主要原因是全国其他城市房价广泛上涨,而北京的房价已连续下跌3至4年,出现了一些高性价比的房子,推动不少刚需购房者大力入市。

特别是2020年下半年,北京新房市场供应量不断增加,热点项目网签量显著提高。为了防止年末可能经常出现的不确定因素,一些房企大力入市,新房项目减缓入市速度,打开了十月的抢收大战,并一直沿袭至今。

此外,北京市场供应结构出现变化,不禁售项目占到比逐渐增加,成交价均价逐渐企稳。整体来看,缩竞房成交量处于高位运营中,进一步平稳了北京的楼市。

2020年,北京二手房市场也展现出活跃,贝壳研究院统计数据显示,全年北京二手住宅成交16.9万套,同比快速增长16%,成交水平及增幅均创下2017年以来最高。二手房成交均价为60485元/平方米,同比微跌0.5%,连续三年维持相对稳定的态势。

2020年,北京二手房市场展现出好于新房,成交占比提升。贝壳研究院统计数据表明,北京二手住宅成交价套数占到全市住宅总成交的比重约73.6%,同比提升1.6个百分点。与新房比起,二手房在地理位置和设施设施等方面更能符合提高型购房者的市场需求。

疫情之下,北京二手房市场交易量持续加剧的原因,贝壳研究院分析指出,是因为上半年货币严格政策以及房贷利率下调的影响下,带动购房需求不断获释,推动市场韧性衰退。

2020年,北京二手房市场呈现出远郊区量升、中心城区价涨的态势;购房群体相对年轻化;低楼龄房源成交占比提高。

针对未来北京二手房市场发展走势,贝壳研究院分析指出,在货币政策逐步回归常态、房地产金融叛杠杆逐步深化的政策背景下,预计2021年,北京二手房成交均价之后维持稳定状态。(完)http://www.sohu.com/a/442603567_162758回到搜狐,查阅更多

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