联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 海景房信息

90天0成交!刚刚,徐州733个“超难卖”二手房小区曝光!

2020-12-02    来源:威海凤凰湖

  已经到了2020年底,徐州的二手房市场越来越难。特别是徐州新政的新房限价政策,让徐州最近的二手房销售情况很一般。

  截至2020年11月23日,在贝壳去找房上徐州的二手房上海证券交易所量已经达到20863套房源!


  △图片来源:贝壳找房

  而且,房产君在整理二手房数据时就发现一组惊人数据:受多方面因素的影响,徐州90天内0成交的小区不在少数。

  甚至有一部分小区,六七十套甚至上百套在售房源,三四个月却没有一套成交价!还有一些小区,上次成交还是去年的事情!

  到底都是哪些小区呢?我们一起往下看!

  PS:以下数据均来自贝壳去找房,其他中介平台也会有成交价,以下统计数据仅供参考。


  云龙区90天共计138个小区没有成交价过,其中在售套数有多达5的小区(包含5套)有66个!



  鼓楼区90天共计181个小区没有成交价过,以老小区居多。其中在购套数有多达5的小区(包括5套)有61个!



  泉山区由于小区本来就超级多,所以90天未成交的小区也多,达到263个。其中在售套数有多达5的小区(包括5套)有110个!




  铜山区90天共有94个小区0成交,其中在售套数有超过5的小区(包含5套)有43个!



  经开区90天内共有27个小区没成交过,主要以公寓为主。其中在购套数有超过5的小区(包含5套)有19个!



  新城区区本来就不多,所以90天0成交价的只有30个,其中在售套数有超过5的小区(包括5套)有18个!


  从上面的表格可以显现出,成交量不活跃的小区,有个非常明显的特征:老房子,正在慢慢被市场出局。

  从表格中可以看出,90天0成交的小区占到比较多的,就是一些老旧小区。

  房龄老、没有电梯、没车位、环境劣成了这些房子的代名词。要想在二手房市场活跃起来,“杨家斩小”“杨家斩大”仅有靠优质学区加持。

  但是对于并不对口名校的老旧小区来说,建议还是尽早出手对房屋展开移位,保证手中握有优势资源!


  另外,不少购房者在买房的时候,都忽略了二手房的流动性!大家大多只关心一个问题,这里的房子便宜买?自己能不能买得起?

  却往往不会忽略另一个同样关键的问题:这个房子,以后好卖吗?

  不管你是业主还是其他目的,二手房的流动性是要考虑到的。所以。大家在考虑到买房时,小区的物业服务和小区环境维护,学校、地铁、商业、医院等配套后期是不是能兑现....都是买房前必须严肃研究的!


恒韵府 恒韵府 恒韵府 恒韵府 恒韵府