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北京二手房市场持续火热 10月份交易量同比增长62%

2020-11-19    来源:威海凤凰湖

原标题:北京二手房市场持续火热 10月份交易量同比增长62%

10月份,北京二手房市场保持着较高热度,成交量同比增长62.03%。业界分析认为,随着年底到来,二手房成交量将会持续下跌,价格也不会保持平稳。

在持续5个月成交量在1.6万套以上后,北京二手房市场的成交量在10月经常出现了回升,但是同比仍正处于高位,较去年同期有较大幅度快速增长。

我爱人我家研究院最新统计数据表明,10月份,北京二手住宅共网签14330套,环比9月上升16.97%,同比2019年10月增长62.03%。

为何北京二手房交易量在10月环比出现上升?我爱人我家研究院分析认为,主要是因为国庆8天长假导致工作日减少,事实上10月工作日网签量仍然保持在800套上下,与7、8、9月基本保持在同一水平。

从成交价格来看,成交均价环比持平,价格走势渐稳。数据显示,10月北京二手住宅成交价均价为每平方米58499元人民币,环比9月微升0.89%,与9月持平。

10月,北京二手房成交价均价环比暴跌较多的行政区主要集中于在房山、大兴、顺义等远郊区;环比上涨较大的行政区则为西城区,其房价依然高居各行政区首位。

我爱我家研究院分析指出,西城区凭借城市中心的地理位置、非常丰富的教育医疗等资源继续表现出色。在近几年北京房价整体缺乏上行动力的环境下,西城仍是北京二手房较为保值增值的区域。而远郊区域的房价起伏相对较小。

从成交户型来看,二居室仍是市场主力。数据表明,10月份,一居于、两居于、三居、四居及以上的占比分别为19.61%、54.42%、23.50%和2.47%,各户型占比与9月持平,变动幅度都未多达1个百分点,户型结构保持稳定。

针对未来北京二手房走势,我爱我家研究院分析指出,11月、12月二手房交易量有望延续此前表现,成交量将表现不俗,而价格上行的空间不大,年底大概率不会稳中有跌到。(完)

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