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90后成为租房市场主力军青岛房租下降幅度大

2020-01-16    来源:威海凤凰湖

原题目:90后成为租房市场主力军!青岛房租降落幅度大

过去一年,

中国租客数量已超2亿,

差异都会、不同年齿租客的

租住选择、租住态度

体现在他们栖身生涯的一样细节中。

近日,贝壳找房公布《2019租客栖身汇报》(以下简称《汇报》),基于贝壳租房数据,该请示收集了搜罗青岛在内的16个一线、新一线城市以及部分在线调研数据,用10余个角度还原租客的栖身生活场景。

数读

已往一年,“租”来的糊口怎么样?

哪些人群在租房:90后成为租赁市场的主力军,在数据阐明的样本城市中,新一线都邑的租客均匀年事在30岁阁下,而在一线城市中,由于较高的房价压力,大龄租房人群仍占较高比例。

租房也要住得好:78.29%的租客以为租房不会影响生涯品质,40%的租客乐意耗费超过5000元装点本身的衡宇,近7成租客已至少养有1只宠物。

当地租房有幻化:青岛2019年房租降落幅度较大,房钱水平同比下跌12.47%。

走势

2019年团体房钱稳中有降

从2019年样本城市月度房钱走势来看,2019年1-12月集团租金稳中有降。一线都邑中,北京租金下降幅度为4.22%,以成都、杭州为代表的新一线城市中,2019年房钱团体降落。《报告》显示,青岛2019年房租下降幅度较大,房钱水平同比下跌12.47%。除房钱下跌外,青岛房屋租赁市场的新增挂牌量也有所收窄,新增挂牌房源量同比下降20.55%。

2019年12月底,住房和城乡扶植部、国家成长革新委等六部门印发《关于收拾规范住房租赁市场秩序的定见》,规范住房租赁市场主体谋划行为,保障住房租赁各方非常是承租人的正当权柄。同时,在发改委“许可租赁衡宇的常住人口在城市大众户口落户”的政策指导下,2019年10月以来,海口、昆明、郑州、开封、洛阳等都邑接踵公布了租房落户新政,带来新需求的同时刺激当地租房市场规范有序发展。

观察

合租比例弘远于整租比例

关于合租照旧整租的话题,从立场方面来看,考察施展,63%的男性租客与70%的女性租客更愿意选择整租。考虑到私密性、安好性,女性租客意愿更高。但从业务数据来看,合租比例弘远于整租比例。实际与抱负是有别离的,此中,主要缘故便是为了分摊房租压力。租赁市场存在一定程度上的供需错配,这也是租赁市局势租比例大于整租比例的一个重要原由。

从租客抱负栖身房源户型来看,47%的租客方向选择一居室租住,而租赁房源户型则以两居室为主。主要原因在于租赁房源多为存量二手房交易,多以两居及以上户型为主,租客独居需求难以得到较好办理,随着租赁市场的一直完善,恒久租赁供需错配抵牾将慢慢得到缓解。

渠道

七成租客乐意线上找房

跟着房产办事行业的互联网化,在线找房已成为大部门租客的选择。数据体现,73%的租客过程线上渠道找房。值得注意的是,租房渠道的线上化节省了租客找房的时候、精力本钱,必然水平上缩短了租客的成交周期。数据施展,2019年与2018年相比,重点城市租客均匀成交周期都有缩减。

租房线上化给租客带来的福利远不止在线筛选房源,在居住生活中,线上搬家、保洁、维修等以栖身为中间的生涯办事也慢慢从线下搬移至线上。超过87%的租客利用过在线搬迁办事,超一半租客利用过保洁、维修等服务。同时,贝壳租房数据阐发,2019年全年在线服务单量环比涨幅波动较大,由于毕业季会合发生的租住需求猛增,线上办事单量在6、7月份涨幅达到顶峰。

变幻

租客“撸猫遛狗”租房也赋性

越来越多斗争在一线、新一线都会的租客将对品质的寻求延展至租住范畴,不只追求居住环境的恬静度,也享受宠物的陪伴。“出租屋革新”“猫狗双全”成为他们一样居住糊口中的要害词。问卷调研中,78.29%的租客觉得租房不会影响糊口品质,40%的租客甚至愿意花费赶过5000元装点自己的衡宇,装点类型包括软装改造、生活家电等。

宠物也不再是“有房一族”的专属,伴跟着宠物经济的兴起,越来越多租客也最先卷入“撸猫遛狗”的大潮中。问卷调研中,近7成租客已至少养有1只宠物,在宠物类型调研中,49.68%的租客养狗,27.91%的租客养猫。

出租房也是不行或缺得"家"!

(记者 李德银)

[根源:青岛晚报 编纂:三人目]

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