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西安租房市场租金微幅上涨一居室房源备受青睐

2019-10-03    来源:威海凤凰湖

资料图片

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原标题:房钱微幅上涨 一居室房源备受青睐

日前,据诸葛找房数据研究中央监测显示,第38周(9月16日-9月22日)西安房钱均价27.36元/平方米/月,环比上涨0.08%。凭证往期数据,此次房钱价钱环比涨幅虽不大,但已连续五周显现微涨幅征象。而天下大中都会方面,第38周(9月16日-9月22日)租金均价为43.77元/平方米/月,环比微跌0.04%。

租金微幅上涨

属正常状况

平常来说,每年第3季度是传统的租赁淡季,但在天下大中城市房钱均价一连下跌的状况下,西安的租金均价却涌现微幅上涨,究竟是什么原因?

业内子士剖析以为,从天下层面上看,租赁市场一线城市显现的微跌或下滑是显而易见的,这和他的整个市场饱和和对应的产品构造,以及楼市供求联系和抵牾是计较亲昵的。而西安的租赁市场,相对来说是比力刚性的,相关的生齿落户政策开放,人口盈余表现在新居市场和二级市场,租赁市场上较量明显的一种特性,即是基数扩大,构造不停的举行着调整,供应端立室这种需求构造的变幻,是以,价格的调整是一种正常征象。

一居室受接待

租金均价1761元/月

“结业后找屋子,和同窗一起合租了个两居室,每月2600元,均匀下来一人1300元,情况各方面还不错,市场上一居室的屋子租金也是1000多元,不过要看地段,我感受一小我住着也挺好,价位也合适,筹办合同到期后换个一居室的公寓住,也利便。”完结3个月的郭师长说。

冯女士在租房时,首先考虑一居室。“我私家觉得糊口节奏太快,事情压力也大,很多时间都想一私家安静的待着,一私家住着挺好的,也轻易。”

相干数据阐发,第38周(9月16日-9月22日)西安一居室房钱均价为1761元/月,两居室为2211元/月,三居室为2661元/月。且各城区不同居室租金,曲江新区房钱最高,每平米租金为34.5元/平方米/月,其次为高新区和碑林区。高新区为32.77元/平方米/月,碑林区为30.21元/平方米/月。

相比合租,越来越多的租户更愿意独住,选择小面积的一居室,固然价钱高些,但确实很受欢迎。

“我和闺蜜一路住的是长租公寓,一居室的,60平方米,一个月1800元,一人900元,上学时候就想着以后事情了要住一起,因为生涯风尚各方面都很像,没有什么不方便,别的一居室够住,面积也不大,房钱一人一半也没太大承担,物业费什么的比两居室划算多了。”

西安欧亚学院人居情况学院客座教授朱郁认为,从面积段来讲,一居室是跑量型,这种计较普遍,对付大大都多半的青年群体,尤其是新进就业的,大学结业的,另有外来务工的,这部门客群较量亲睐一居室,不管是从价格照旧需求量上,都较量受关注,两室和三室适合两人合租或是一家三口居住,相对来说斗劲平衡一些。

凭据自身需求

理性选择租房

对付租房,业内子士发起,租客不能盲目的租房,不管是一居室、两居室还是三居室,要看自身经济前提和租住需求,同时在房源价格方面,要去衡量,附近配套美满,比如交通较量方便,有餍足一般生涯需求的超市、商场以及医院、黉舍等,这类的房源的租赁价钱相对会高,反之,没有这些配套的房源,在价钱方面可再商量,什么价位的屋子本身可以接受?从本身平时的糊口和事情需求等方面,来选择适当自己的屋子租住。     

记者 常美


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