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[转载]下半年新房市场仍将平稳二手房购房者观望情绪浓厚

2019-09-26    来源:威海凤凰湖

  国度统计局宣布70个大中城市商品室庐销售价钱调换情形——

  8月份商品住宅发卖价格总体稳定

  经济日报 本报记者 亢 舒

  □ 70个大中都邑中,新建商品住宅价钱环比降落的都会有10个,有60个持平大概上涨。

  □ 70个大中城市中,有20个都会二手房价钱环比降落。

  国度统计局9月17日发布了2019年8月份70个大中都邑商品府第发卖价钱变动情况统计数据,数据显露,8月份商品室庐销售价格变动情形总体镇静。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,8月份,一二线都会新建商品室庐和二手府第销售价格环比、同比涨幅均与上月不异或回落。

  孔鹏先容,7月30日,中央再次强调坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位,要求落实房地产长效治理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体连气儿平稳态势。

  开端测算,4个一线都邑新建商品住宅发卖价钱环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手府第销售价钱环比持平,上月上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比降落0.2%,是客岁6月以来的初次转降。31个二线都邑新建商品室庐和二手府第发卖价格环比划分上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比划分上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月辨别回落0.8个和1.2个百分点。

  孔鹏还先容,三线都邑新建商品府第销售价格环比涨幅与上月相同,二手府邸涨幅微升;同比涨幅均回落。开端测算,8月份,35个三线都邑新建商品府邸销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月不异;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二手府邸发卖价钱环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

  记者梳理表格发现,70个大中城市中,新建商品府邸价格环比下降的都邑有10个,有60个持平也许上涨。下降较多的是韶关降落0.9%,宜昌、泸州别离降落0.5%。上涨较多的都邑有南宁上涨2.3%,呼和浩特上涨2.2%,唐山上涨1.9%,银川上涨1.8%。

  二手房方面,70个大中都邑中,有20个都会出现环比价格降落。此中降落较多的有乌鲁木齐、宜昌降落1.0%,福州、济南、成都、安庆均降落0.9%。上涨较多的城市有唐山上涨1.8%,无锡上涨1.7%,沈阳、银川上涨1.5%,宁波上涨1.4%。

  华夏地产首席剖析师张大伟显示,二手房价格环比上涨都会数量在6月份至8月份显明涌现了淘汰,6月份至8月份有20个都邑二手房价格降落。他还迟疑到,8月份房地产调控政策辘集出台,一方面金融政策收紧,另一方面地方鳞集收拾房地产市场乱象。

  业内子士遍及认为,九十月份因中秋节和国庆假期,房地产启示商梗概会推出购房优惠活动,吸引一部分需求,发卖或许会有所好转。然而信贷状况依然紧急,银行房贷业务被严峻管控,1月份至8月份房地产启示企业资金根源同比增速再降落。只管拓荒企业以价换量、加速推盘,在政策紧、预期弱的情况下,下半年新居市场仍将延续当前的平稳态势,而二手房方面,购房者观望情绪也相对浓重。

责任编辑:陈永乐


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