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[精彩]二手房市场:挂牌房源量上升成渝两地挂牌价均破万

2019-07-07    来源:威海凤凰湖

中新网重庆5月28日电(记者张燕)28日,58同城、安居客发布2019年成渝城市群楼市汇报称,重庆与成都作为成渝城市群成长的领头双核,该都会群中,成都、重庆两地对二手房需求占比到达76.3%,成都龙泉驿、重庆大学城等新区成为找房用户关注热点。

重庆2018年1月-2019年3月二手房源挂牌数目幻化。克而瑞摄

凭据58安居客房产研究院统计数据,二手房市场上,从2019年1-4月挂牌房源量走势来看,2月为房源供给低谷,3月、4月挂牌房源量逐月稳步上升。成都、重庆两市房源还是市场的供给主力,二手房挂牌房源量据有整个都会群房源的64.7%,个中重庆二手房挂牌房源占比37.2%,成都房源占比27.5%;二手房用户需求量上,重庆、成都汇合了都邑群76.3%的二手房需求,此中重庆占比40.3%,成都占比36.0%。

在二手房热门找房板块中,成都龙泉驿、都江堰,重庆大学城等地域找房热度高。龙泉驿为成都市规划的副中心,搜集了浩繁高新手段财产构造,都江堰地区为文化旅游区,重庆大学城因诸多上风招集,所以吸引了更多损耗者青睐。

58同城、安居客平台监测数据显露,从二手房挂牌价格来看,中心都邑成都、重庆的价钱显着高于都邑群其他城市,2019年1-4月成都二手房挂牌价为1.32万元/㎡,同比涨幅3.8%;重庆挂牌价钱为1.18万元/㎡,同比涨幅9.7%。数据施展,2019年4月,成都中心城区大部门区域二手房挂牌单价破万,其中锦江区二手房挂牌价格已超过2万元/平方米;重庆主城九区中二手房挂牌价格都已超出1万元/平方米,其中江北区、渝中区、渝北区、南岸区二手房挂牌价格在1.4万元/平方米上下。

记者走访重庆部分中介机构相识到,近两个月以来,看二手房的客户较畴昔有所增强,成交量上也有所回升。市场主导仍是二房小户型,三房产品需求涌现下滑趋向,刚需产物需求空间仍然大。

据克而瑞数据阐明,2019年3月重庆二手房挂牌房源122905套,挂牌量大幅上涨,环比2月上浮140%。一方面,上月挂牌数目较少,集体库存低位;另一方面,楼市涌现回暖迹象,刺激房产持有者对市场立场滚动,由张望状况转向市场;第三新居供给量以及推出库存下滑,市场新居房源选择性面由宽变窄,刺激了二手放的需求。三方面致使3月二手房挂牌量大幅上涨。3月重庆二手房成交总额191.2亿元,环比上涨27%,同比下降了12%;成交均价小幅上升至13396元/㎡,环比下降6.69%,同比上涨17.5%,由于整体市场下手回暖,成交金额适应市场趋向水涨船高。

58安居客房产研究院首席阐发师张波以为,在房住不炒、因城施策的调控大背景下成渝都邑群二手市场的房价虽然小幅上扬,但成都、重庆两个核心城市的用户热度则连结了相对镇定,2019年一季度和去年同期相比二手房拜候量呈降落趋势,在必然水平上体现出成成渝都会群房产市场集团“稳”的基调,但值得存眷的是,城市群中其他都邑如泸州、内江的二手房访问量同比上涨幅度显着,可见,在两市双核驱动下,附近都会虹吸效应揭示,将来地域整体都会得到动员发展。(完)