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报告显示:成渝房产市场租房需求热度将持续

2019-06-30    来源:威海凤凰湖

近日,58同城、安居客发布2019年景渝城市群楼市汇报显示,重庆与成都作为成渝都会群发展的领头双核,新居、二手房、租房市场需求均为都会群中的统统主力。该都会群中,成都、重庆两市对二手房需求占比达到76.3%,成都龙泉驿、重庆大学城等新区成为找房用户存眷热点。

58安居客房产研究院统计数据评释,价格方面,成都中央城区大部分地区二手房挂牌单价破万元,锦江区二手房挂牌价格已赶过2万元/平方米,重庆主城九区中二手房挂牌价钱都已赶过1万元/平方米。租房市场上,成都、重庆占有城市群八成的租房需求,一居室、两居室供给量最大。

58安居客房产研究院监测数据体现,在新居市场上,成渝城市群楼市充裕反映了繁荣与稳定并存的经济趋势。起首,成都、重庆两市开发面积和需求体量均较高,重庆房地产施工面积凌驾25000万平方米、成都凌驾18000万平米,商品房发卖面积也与启示趋势相仿。同时,重庆的施工面积同比增幅为4.9%、成都同比增长率泛起负值,在发卖数据上,成都、重庆的衡宇发卖量较大,但增加率与客岁比拟略有低落。

凭证58安居客房产研究院统计数据,二手房市场上,从1-4月挂牌房源量走势来看,2月为房源供给低谷,3月、4月挂牌房源量逐月稳步上升。成都、重庆两市房源还是市场的供给主力,二手房挂牌房源量据有整个城市群房源的64.7%,此中重庆二手房挂牌房源占比37.2%,成都房源占比27.5%;二手房用户需求量上,重庆、成都齐集了城市群76.3%的二手房需求,此中重庆占比40.3%,成都占比36.0%。

58安居客房产研究院首席阐明师张波觉得,在房住不炒、因城施策的调控大背景下成渝都邑群二手市场的房价当然小幅上扬但成都、重庆两个核心城市的用户热度则保持了相对稳定,2019年一季度和客岁同期相比二手房拜候量呈下降趋向,在一定水平上体现出成渝都邑群房产市场集团“稳”的基调,但值得存眷的是,城市群中其他城市如泸州、内江的二手房访问量同比上涨幅度明显,可见,在两市双核驱动下,周边都邑虹吸效应显现,未来地域集体都会获得动员发展。

对于租房市场,张波以为,未来一段时候,成渝房产市场的租房需求热度将接连,尤其是中小户型租赁房源的需求占比将长久维持高位,在租赁房源的供需结构中,成渝市场中小户型房源的缺口依然存在,有着较大的成长空间。

(经济日报 记者:王轶辰 责编:渠丽华)