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房价永远是昨天的最便宜?天津最新房价来了!还有这些“消息”!

2020-11-15    来源:威海凤凰湖

  房价永远是昨天的最便宜?天津最新房价来了!还有这些“消息”!

  楼市就是政策市。这话一点不骗。

  一个传言就能让天津二手房市场迸发高潮,刷新了倒数18天日成交价破百套的纪录。单日最低逼近300套。


  这在之前前所未有,连2018年的“海河英才”计划都没这么强劲的“持久力”。

  虽然被辟谣了,但各方仍在紧密关注。

  现在距离11月15日越来越近了,那根弦绷得更紧了。

  昨天地产圈炸锅也是因为这事,据说房管局签约系统已变更。

  今天,天津又发布了36条政策,明确提出,打好人才引育“组合拳”。


  具体内容为:

  ●深入实施“海河英才”行动计划,优化落户流程,精简申报要件,实行网上办理。●编制重点产业引才图谱,征集发布高端短缺人才岗位需求,服务企业精准谓之才。●每年遴选反对300个市级重点“项目+团队”,为其获取专属服务。●推广“企业托名单、政府接单筹办”的引才模式。

  不管传言最后会会来,至少证明了一点,天津需要“好消息”。

  新房由于不受政策调控和成交价结构的影响,表现还不是特别明显。最直观的测温计是二手房市场。

  粗略估算,天津二手房已距离2017年最高点时跌到了三成以上了。

  最近几个月的二手房价格仍一直在“悬挂倒推开”。

  刚刚过去的10月份,成交量虽在传言的刺激下有了“自傲”,相比9月快速增长了10%;但价格却仍在持平线以下,10月份市区+环城平均跌幅约为0.7%。



  另据国家统计局数据,截至2020年9月,天津二手房价格指数已经环比下跌15个月了。


  谈真,天津二手房目前并不具备涨价动力,相反,天津急需“维稳”。

  连房主的“心气”都不低。

  从挂牌均价来看,天津11月二手房上海证券交易所均价 19841 元/m,环比上月暴跌 0.30% ↓,同比去年同期下跌 5.77% ↓。


  16个行政区,4涨12跌到,上行压力极大。

  各区最新房价如下:

  和平11月二手房上海证券交易所均价 58063 元/m,环比上月下跌 0.31% ↑,同比去年同期下跌 2.40% ↑。



  河西11月二手房挂牌均价 34522 元/m,环比上月下跌 0.49% ↓,同比去年同期下跌 0.56% ↑。



  南开11月二手房上海证券交易所均价 33564 元/m,环比上月暴跌 0.59% ↓,同比去年同期下跌 1.77% ↑。



  河北11月二手房挂牌均价 23137 元/m,环比上月暴跌 0.29% ↓,同比去年同期暴跌 6.48% ↓。



  河东11月二手房上海证券交易所均价 25051 元/m,环比上月暴跌 0.23% ↓,同比去年同期暴跌 2.07% ↓。



  红桥11月二手房挂牌均价 23733 元/m,环比上月暴跌 0.40% ↓,同比去年同期下跌 6.24% ↓。



  西青11月二手房上海证券交易所均价 19177 元/m,环比上月暴跌 0.16% ↓,同比去年同期暴跌 4.35% ↓。



  津南11月二手房上海证券交易所均价 12797 元/m,环比上月下跌 0.65% ↓,同比去年同期暴跌 7.80% ↓。



  东丽11月二手房挂牌均价 15518 元/m,环比上月上涨 0.11% ↑,同比去年同期下跌 4.37% ↓。



  北辰11月二手房上海证券交易所均价 17706 元/m,环比上月下跌 0.40% ↓,同比去年同期暴跌 5.10% ↓。



  武清11月二手房上海证券交易所均价 14568 元/m,环比上月下跌 0.56% ↓,同比去年同期暴跌 4.09% ↓。



  宝坻11月二手房挂牌均价 10639 元/m,环比上月暴跌 0.42% ↓,同比去年同期下跌 3.30% ↓。



  蓟州11月二手房上海证券交易所均价 12223 元/m,环比上月下跌 0.24% ↓,同比去年同期下跌 4.24% ↓。



  静海11月二手房挂牌均价 11327 元/m,环比上月上涨 0.38% ↑,同比去年同期下跌 4.67% ↓。



  宁河11月二手房上海证券交易所均价 9192 元/m,环比上月暴跌 0.50% ↓,同比去年同期下跌 16.33% ↓。



  滨海新区11月二手房挂牌均价 14424 元/m,环比上月下跌 0.03% ↑,同比去年同期下跌 0.15% ↓。




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