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多地收紧楼市调控政策,这些城市房价真的难涨了?

2020-09-20    来源:威海凤凰湖

8月30日,无锡率先出台楼市政策,内容包括限制再婚家庭购房套数,提升二套房首付比例等。

9月4日,杭州发布《进一步促进房地产市场稳定身体健康发展的通报》,对土地市场、住房贷款、税收政策、出租汽车政策、无房家庭确认等方面内容作了进一步明确规定。

而在此前一天,东莞也在前期“725”新政的基础上加强细则管理,尤其对出租汽车人群、限售年限更加具体。

同时,在刚刚过去的周末,9月6日,沈阳成为此轮调控接力的最新成员,规定个人购买首套商品住房首付比例不高于30%,第二套商品住房首付比例提高到50%;将个人住房出让增值税减免年限由2年调整到5年。

至此,据不几乎统计资料,已有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、无锡等十余地展开楼市调控。可以看见,这些政策更多的是对“房住不炒”的持续秉持。

那么,被调控城市的房价是无以下跌了吗?

利用国家统计局的数据来看,6月房价下跌比较明显的城市,在7月出台了调控政策后,7月的房价涨幅出现了显著的回升,但是各城市的房价依旧在缓慢上涨。

所以,楼市政策的收紧并不意味着房价就难涨了,而是是稳步下跌,不是过快地下跌。

金九银十,可以出手买房了吗?

对于刚需的购房者来说,当下是个不俗的购房时机。为了抢收冲量,部分房企在“金九银十”得出了大幅度优惠,同时,根据融360数据机构显示,8月全国首套房贷款平均利率为5.25%,环比略降;对于刚须要的购房者来说,综合自己的经济实力,看到合适的房子,还是可以使出的。


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