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杭州二手房市场成交量明显回落,租赁市场成交量微升

2020-08-11    来源:威海凤凰湖

二手房篇

本周(8.3-8.9),杭州市区二手房成交量2200余套,与上周成交量对比出现显著回落。

本周杭州二手房成交面积段中,120-140㎡的户型成交价占比达4.3%,较上周上升9%;60-90㎡的户型成交价占到比达55%,较上周上升7%。而在二手房成交总价段里,总价200万以内的房子占比达15.9%,较上周上升10%,总价200-300万的房子占比达37.7%,较上周下降7%,其余成交价总价段变化不大。

杭州我爱我家市场研究院认为,本周杭州市二手房市场成交热度较上周明显降低,而二手房市场成交价户型结构与上周对比出现了提高型面积段占比上升,刚需型面积段占比上升的情况。代表了本周二手房市场中刚需型客户有所激增。

表1:杭州市近8周二手房成交量走势

表格2:各区成交占到比产于

表3:各面积段成交占到比分布

表4:成交价总价区段占比分布

表格5:杭州我爱人我家周签约前二十小区

出租市场篇

本周,杭州市出租市场交易量较上周上升3.5%。从杭州租赁市场平均租金段成交占到比上看,6000元/月以上租金段房子的占到比较上周上升2%,5000-6000元/月租金段的房子占比则下降1.5%。而在出租户型占比结构上,2室户型的占到比较上周上升0.9%,而3室户型占比上升1.5%。

杭州我爱我家研究院指出,本周杭州出租市场热度较上周微升,同时租赁市场成交结构整体上较为稳定。

表格1:杭州租赁市场量价变化走势

表格2:各城区租赁成交价占到比产于

表3:平均值租金段成交价占比产于

表4:租赁成交价户型占到比产于


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