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再也不会有“扶持”房地产政策了,刚需放心大胆的买房

2020-06-28    来源:威海凤凰湖

中国楼市发展了多年中间也经历过多次楼市调控,但最后的结果却是房价一次又一次的出现上涨,原因就在于每一次楼市稳定了一段时间之后都会有政策协助楼市再次下跌,例如2008年的经济大放水,2015年的棚改拆迁,这些都让原本暂时稳定的楼市出现上涨。所以在目前楼市基本平稳甚至可以说道是下降的环境下,不少人都在期望政府能再次实施政策协助楼市恢复下跌,这可能就是为什么现在还有大把炒房者不愿意抛售房产的原因。不过很可惜的因为国家抑制房价态度十分极力的原因,就算政府实施了相关性刺激的政策,也会很快就被取消,楼市估算是等不到再次上涨的“助力”了。

今年年初的一场风波给楼市带来了极大的影响,很多开发商的销量都出现了明显下滑,楼市基本上陷于到了冷冻之中,而因为房地产行业对经济发展有极大影响的原因,为了不想经济出现太过显著的暴跌,各个城市其实都实施了一些政策“救市”。例如河南驻马店就实施了减少首付比例的政策、海宁宣布放松出租汽车,但这些政策在实施之后很快就受到了上级机构的约谈,政策全部都“一日游”。这就能看出国家对于楼市调控力度的坚决,实际上国家也在不同场合多次强调要坚持楼市调控不放松,官方媒体隔三差五也会公开发表一篇申明房住不炒的文章。可以说现在整个官方态度都对楼市展开了严防死守,在这的情况下炒房者期望着的能协助楼市再次上涨的政策,基本上是不有可能出现了。

协助楼市再次上涨的政策不有可能出现,但帮助购房者降低购房难度的政策反而越来越多。其中最明显的就是公积金贷款额度的提高,目前全国多个城市都出台了政策提高公积金贷款额度,这对于购房资金紧张的刚须要来说绝对是一件大好事。所有人都知道公积金贷款比商业贷款便宜,但因为公积金贷款额度有限的原因,大部分时候购房者都必须要自由选择商业贷款才能买得起房子,现在公积金的贷款额度获得了提高,那么也就是说购房者没必要再进行商业贷款了,这一下子就能节省好几万甚至十几万的利息成本。就算有部分购房者没公积金,但前两年实施的房贷抵个税政策也能有效地减轻购房者的压力,所以不管怎么看,楼市里利好刚须要的政策都在不断增加。

中国楼市已经有了二十多年的高速增长了,现在的楼市就像万科董事长郁亮说道的:中国房价单边下跌时代已经结束了。在国家坚决抑制房价下跌的态度下,以前那些有可能协助到楼市现身上涨的政策再也不有可能经常出现了,就算出现了也不有可能不存在很长的时间,房子不拆卸才是楼市的主基调,未来楼市注定是属于刚需。所以对于那些手里保有着多余房产的炒房者,现在已经到了要挤兑房产的时候了,如果再不处置掉这些房产,未来想卖掉房子的难度只会越来越大。