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楼市退烧,禅南顺哪些镇街房价或回2016?

2019-10-05    来源:威海凤凰湖

2016年国庆节后10月8日,因为房价上涨过快,佛山市启动了房产调控政策,禅城南海顺德的部分地区正式启动限购!

限购政策实行三年后的今日,“房住不炒”政策威力持续至今,投资房产退潮、楼市热度较着降温!

取而代之的是,稳房价稳地价稳预期的声音入手若隐若现!

禅城区数据对比

佛房网分辨以祖庙普君华府、城南泷景、绿岛湖保利翡翠第宅三个项目样本对比:

普君华府16岁终成交均价约18000元/㎡带装修,现在二期样板间国庆节开放,吹风价钱区间是23000-26000元/㎡带装修;

泷景16年尾毛坯成交均价约15300元/㎡,如今售均价19600元/㎡带装修;

保利翡翠第宅16年尾毛坯成交均价约12600元/㎡,如今毛坯单价16xxx元/㎡起!

三年下来,禅城区绿岛湖地区楼盘升幅明明,城南、祖庙则是连年微升!

南海区数据比拟

2016年12月底南海区各镇街均价:

(图片泉源:佛山经纬)

图示当时均价高的地域是黄岐23549元/㎡、桂城19876元/㎡;

均价较低的是九江6124元/㎡、西樵8115元/㎡

2019年9月南海区各镇街均价:

(图片来源:佛山经纬)

均价高的区域是桂城25286元/㎡、黄岐23987元/㎡;

均价较低的是九江12101元/㎡、西樵14457元/㎡

顺德区数据比拟

2016年12月底顺德区各镇街均价:

(图片泉源:佛山经纬)

需要夸大的是,2016年底,除了北滘乐从部分楼盘,顺德大部分楼盘是按套内面积计价的!

均价高的地域是北滘14652元/㎡、伦教13865元/㎡;

均价较低的地区是均安5398元/㎡、杏坛6196元/㎡!

2019年9月顺德区各镇街均价:

(图片泉源:佛山合富)

均价高的地域是北滘21645元/㎡、大良20289元/㎡;

均价较低的区域是均安13255元/㎡、容桂13592元/㎡!

南海顺德非限购区域升幅较大

数据比拟后,佛房君发明,限购区域黄岐均价竟然有回到2016迹象?

非限购地区如南海九江、顺德均安、杏坛泛起翻番行情!估计很难回到2016了!

房住不炒的调控重压下,统计局宣布的数据表示,房价升速已获得有用节制,可是各地房价却少有出现回调到2016的。

2018年累计出台了423条调控政策,说明了什么?

就是陈述各人:房子不能再投资炒作了。

如今国家对楼市调控的定位渐渐精准细化,从“一刀切”到“一城一策”,甚至演化到现在很多城市正在实施的“一区一策”;

对楼市进行严防死守,保证房价稳定的同时,既要打压谋利炒作又要保障刚需的好处。

北京对房地产行业已有全新定位!

人民日报海外版评论:不靠炒房拉动经济;

经济参考报发表文章称,不要迷信房地产对经济拉行动用,直接否定了房地产的支柱作用;

经济日报更言必有中告诫,摒弃房价上涨幻想,脚踏实地做实业。

这些都保释灯号,房地产或已彻底握别雨露均沾,房价今后余生再无普涨!

末尾谈谈网友最体谅的问题,如果手握60万现金究竟要不要在佛山买房?

佛房网创议区别看待:刚需自住购买无可厚非,目前来看稳定房价还是主旋律,以是房价不会大涨也很难大跌,希冀房价大跌不现实;尤其是人口家当聚集的限购地区轨道交通沿线地段,刚需买房宜从需求出发,自住选对坐标可以出手购买!

至于限购地区怎样选址?非限购地域可否购房?

话题太敏感,还是入群扫码加客服入群相同吧!

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