联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 房产资讯

降温明显下半年二手房市场疲态难改

2019-09-15    来源:威海凤凰湖

  终了8月28日,易居研究院监测的13城8月二手房成交量为6.49万套,环比降落18.2%,同比降落9.8%。从数据来看,13城二手房降温态势较为明显,购房者决策周期变长,张望情绪较浓。别的,部门都会二手房挂牌价也显现回调。专家指出,本年以来的政策继续了去年对房地产的调控基调,对市场预期和决定影响较大,估计下半年13城二手房成交量将出现萎缩。

  二手房市场降温

  诸葛找房数据研究中心指出,从挂牌价来看,不同城市二手室第市场均价表现互异。二三四线都会近期价格颠簸幅度较小。调控之下,二手府第市场均价变化幅度均有所收窄,整体趋稳。8月19日-25日,一线城市二手府邸市场均价为59746元/平方米,环比上涨0.42%,这也是近6周以来首次涌现上涨。二线都邑市场均价为18035元/平方米,环比下跌0.014%,价钱连接平稳。

  广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉显露,今年二手房市场热门都邑集团情形比去年好,首要原因在于去年下半年二手房市场供需不立室导致价钱回落。其余,今年一二手房价钱倒挂现象有所缓解,上半年二手房市场相对回暖。但自6月起,二手房市场销量再次回落,今朝固然挂牌量增加,但是多数为大户型或总价较高的楼盘。集团上看,下半年二手房市场将维持弱势,价格仍呈下跌态势,但跌幅会有所收窄。

  停贷并非遍及征象

  近期,安徽合肥多家银行涌现二手房停贷征象。融360大数据研究院阐明师李万赋施展,部门银行停贷二手房,是银行信贷资金状况和楼市调控政策的双重成效。一方面,固然合肥没有出台相干新政,但“房住不炒”的大背景下,压缩二手房放贷额度能够在必然程度上低落炒房者的心理预期,到达降杠杆、稳杠杆的目标;另一方面,银行额度下半年往往比上半年紧张,更方向于把更多的额度留给新居。

  凭据融360大数据研究院的监测数据,暂时没有出现较大面积的二手房停贷征象。佛山、宁波等地区只有部门银行浮现额度紧急,或临时不接单。“将来停贷现象应该不会太遍及。不外,详细到各家银行来看,下半年房贷额度确实更紧急,热点都邑有些银行即使接单,放款周期也会斗劲长。”李万赋说。

  中原地产首席分析师张大伟表示,从全国来看,二手房市场规模较小,仅十几个城市相对活泼。“二手房停贷也并非悉数银行,对集团房地产市场影响不大。”

(文章来源:中国证券报)