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二手房市场降温“金九银十”二手房市场或遭“分流”

2019-09-07    来源:威海凤凰湖

  8月份,二手房市场降温。8月份,易居研究院监测的13个都邑二手房成交量为7.9万套,环比降落8.5%,同比增进0.9%。业内人士预计,跟着“金九银十”新盘加推力度加大,二手房市场降温趋向或将进一步陆续。

  报告涉及的13 个都邑别离为:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华、扬州、岳阳和佛山。

  在监测的13城中,8月除南京外,其他都会二手房成交量均涌现了差别程度地环比下降,其中,厦门下降最快,而深圳下降不较着。

  8月南京二手房成交量为9500套,环比增进17.6%,同比增加36.6%。傍观历史数据,7、8月南京二手房成交量反弹,一改下行趋向。8月南京二手房成交量更是创下了2017年6月以来的月度新高。从成交构造来看,南京楼市分解较为严重,江北和河西为二手房东要成交地域,限价导致核心区域的新居供不应求,部分购房者因此转入二手房市场。其余,本月江北新区获批成为江苏自贸区,必然程度上加速了部分看重此地域升值潜力的购房者入市。

  8月厦门二手房成交量为2456套,环比降落25.3%,同比增添34.7%。在经过两年市场低迷后,厦门今年二手房市场体现强势,1月成交量便站上强弱分水岭,3月和4月仍贯穿环比增添势头,随后成交量逐步下滑,直至8月成交量已回落至强弱分水岭之下。厦门攻击炒房最严格的时期已过,估计厦门二手房成交量仍会下降,但年内不会再创汗青新低。

  易居研究院研究员姚方阐发,后市来看,730聚会房地产市场预期和信念影响较大,市场存在降温压力。另外,“金九银十”将迎来房企推盘的热潮,二手房市场恐遭新房分流。估计9月13城二手房成交量环比仍将降落,二手房价格指数同比涨幅也将进一步回落。

(责任编辑:DF406)


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