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2021楼市行情明朗,房价极有可能降温,刚需准备购房款吧

2021-03-01    来源:威海凤凰湖

原标题:2021楼市行情明朗,房价极有可能降温,刚需准备购房款吧

过去二十多年里中国的房价一直都呈现突飞猛进的上涨,就算是所有人都指出房价显著虚高的背景下,房价依旧保持上涨趋势。这种不断下跌的房价走势给刚需购房者带给了巨大的压力,所以刚需购房者一直都在等待房价暴跌的那一天,而现在机会终于来了。随着楼市调控政策的不断深入,现在市场上的行情基本上可以说道已经具体了下来,特别是在转入到2021年之后,房价有很大的可能会经常出现暴跌!因此在笔者显然,刚须要购房者现在必须做的就是准备好买房的钱,毕竟就算房价再怎么出现暴跌,市场上的房价依旧还是不会维持一个相对较高的水平,买房必须的钱不是一笔小数目。

从2016年楼市调控开始之后,大家就能明显感受到开发商受到的资金限制在变得越来越严格,特别是现在“三条红线”更少让开发商不得不想尽办法筹集资金,减轻负债压力。而这种情况在2021年会所求的更加显著,因为前几天的时候央行还实施政策对银行房地产贷款规模进行了容许,具体一定银行房地产贷款比例不得超过一定额度。

大家都告诉,房地产是一个对资金要求很高的行业。问题是大部分房企其实都是借钱的,不过房企手里有地、有房子,所以在没钱的时候都会把这些东西抵押过来借钱,这就造成了开发商的负债率一直都很高。现在国家收紧对开发商的资金贷款,开发商还债显得越来越难了,在没钱的时候就不能降价销售了,这样一来2021年房价暴跌的概率就相当大。

炒房者正在“逃离”楼市,市场上的代售二手房源量不断减少。这几年为了构建房住不炒的目标,各个城市都实施了大量的政策限制楼市炒房行为,在这些政策的作用下,炒房者忍受的压力不断加大。其中最显著的一个政策就是限售,因为现在大部分城市都规定在获得房产证两到三年才能再次出售房产的原因,炒房者必须要长时间持有人房产。而炒房者之所以能赚,靠的就是短期内多次交易纳高房价,现在因为限售政策的原因,炒房者再也不可能操纵房价了。而且由于限购政策的影响,楼市里的购房需求经常出现了大幅度的下降,炒房者如果不把房子卖掉,后期就很有可能找将近接掌的人。

一方面是开发商受到的资金限制越来明显,另一方面是炒房者不得不“逃离”楼市,所以在这种情况下2021年的房价降温概率十分大。从十几年前刚须要购房者就一直子期待房价下跌,现在这一天终于到来了,所以刚须要购房者是时候出手买房了。不过还有一个很最重要的问题,那就是因为楼市整体行情要保持稳定的原因,市场上的房价就算下降也不可能经常出现大幅度的暴跌,所以房价还是不会处于一个相对高位。所以笔者最近一直在特别强调的一点就是,刚须要购房者在买房的时候不仅要考虑到自己的市场需求,还要考虑到自己的经济实力。http://www.sohu.com/a/443789650_99932305回到搜狐,查阅更多

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