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没有留学生,墨尔本租房市场崩了!CBD大降价40%,依然无人问津...

2021-01-22    来源:威海凤凰湖

  

  墨尔本公寓出租价格暴跌,

  区域地区租房市场热门

  

  图源:网络

  最新分析显示,与2019年同期相比,2020年11月墨尔本房屋出租的广告天数猛增了40%。

  同时,根据Domain进行的租赁表格分析,折扣的墨尔本租赁物业比例也直线上升。

  上个月,挂牌租赁的墨尔本所有房屋和公寓中,超过四分之一(26.1%)的要价有所减少,高于去年11月的14.9%。

  相比之下,墨尔本以外的地区,折扣的出租物业比例显着上升。

  

  图源:网络

  分析显示,还包括CBD和Southbank在内的墨尔本房东,折扣的频率低于其他任何地方,因为他们试图通过获取更低廉的租金来空缺空置的公寓。

  由于国际学生人数急剧下降,以及由于企业被迫重开以遏制该病毒,加上酒店、零售和旅游业遭到重创,该市遭受了大风行的最大压制。

  大量的内城区工人也离开了城市,随着办公室重开和专业人员远程工作,许多地方增加了工时和工资,许多人在其他地方谋求便宜的房子。

  墨尔本的Dionne Wilson说,她对大量打折的租赁物业并不深感吃惊。

  

  图源:网络

  “我认为比例可能会更高。”

  “一些租金最多可降低40%,而且我们看见一些物业在市场上待了几个月还没有出租。以前,我们的物业一般只不会空置几天。”

  虽然国际学生人数的下降影响了市中心的出租市场,但她指出,大风行期间,由于失业和远程工作,许多专业人士以及从事零售和酒店业工作的专业人员离开了中央商务区也是其中一个原因。

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  在东部东部,McGrath St Kilda的租赁顾问Damian Betham表示,自维州开始严格封锁以来,减租已司空见惯,他认为这种情况还会持续一段时间,因为租户已经习惯了廉价租金。

  

  图源:网络

  他说:“我最近有一间老式的公寓,广告价为每周320至330澳元,但现在上升到每周250澳元。”

  Betham回应,最近几周来看房的人数有所增加,从平均20人增加到30至40人,但一些租户已经搬到了自己的家乡,可能永远不会回去。

  在Ballarat和Bendigo等区域性城市,标价上升的租赁物业比例在过去12个月中已大大上升,这也反映了这些地区房屋市场需求的急剧减少。

  来源:https://www.domain.com.au/news/melbourne-landlords-slash-rents-while-regional-cities-cant-keep-up-with-rental-demand-1015542/


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