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购房宝典:“老司机”购房口诀,买房有必要了解的常识

2020-12-05    来源:威海凤凰湖

正所谓“会者不难,难者不会”我们不可能对世间所有事物都了如指掌,购房也是如此,大多数人都是一生也买没法几次房,自然对涉及科学知识掌控的也不是很全面。因此在购房的时候多多少少都会遇到一些麻烦。如果想要成功的购买一套满意房子要忘记那些问题呢?

1、检查五证。所谓五证,是指《国有土地使用证》,《建设用地规划证》,《建筑工程规划证》,《建设工程建设证》和《商品房预售证》。

2、购房有必要选择信誉良好的开发商。通常,好的开发商具有较高的资质和充足的资金。

3、购房能力。对于一般刚需购房者来说,由于财务能力受限,多数都是贷款购房。而贷款的月可供势必占有日后生活支出的大部分。为了保证不影响生活质量并避免供断的风险,在攻防的时候一定要控制好月供额度,最差是总收入的50%以下。

4、户型朝向,朝向的选择对日后的生活是否舒适度起着重要的起到,必要关系到通风和通风。方向顺序为:南,东南,东,西南,北和西。

5、楼层。中间层是一个不俗的自由选择,比起低层空气质量更好一些,相对于高层出行又比较便利。如果没特殊需求购房时首选中间层。

6、房价。许多购房者认为当前的价格过高,因此在出售房屋时,他们通常会在同一地区和同一地点自由选择较低廉的房屋。其实这并不是正确的自由选择方式,应当从户型,房屋质量,开发商口碑等综合考虑到。低廉未必是好的。

7、从众心理不是非。刚需购房者不要考虑到一步到位,特别是年轻人要根据自己的承受能力以为未来的职业规划作出合理的自由选择。不要盲目执着大面积和总价低的房子。

8、看优惠。对于开发商提供的折扣,要多打听、分析、辨别,不要盲目追风。

9、查阅规划。购房不能只重视户型,开发商,还要看房屋的方位。毕竟,确认房屋价值的仅次于因素是地段。所以购房时要跟着城市的发展方向,回来规划购房才是正确的自由选择。


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