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楼市调控政策收紧,高价房让炒房门槛再增高,沈阳二套首付50%

2020-09-20    来源:威海凤凰湖

沈阳的最新楼市调控政策在9月6号实施了,这个消息对于购房者来说真的是一个不错的通报。因为不受高价房所带来的影响已经相当大了,由于受房价和收益之间的差距越来越大,所以导致楼市的成交量持续走低。而沈阳今年的房价下跌速度还是比较慢的!一方面是受到了土地溢价的影响,另一方面则是购房需求的减少。毕竟沈阳是一个人口流向型的城市,又有着新一线城市的未来发展前景,这其中的商机是不言而喻的。

现在的房价对于二十多年的楼市发展早已经是顶峰,现在有些城市已经开始上升,一些人口萎缩和资源的城市呈现的房价早于已经成了“白菜价”,而涨价的城市的房价已经是这二十年累积出来的高度。现在的楼市说是高价房完全是没有任何问题的,而且在这个顶峰阶段只能靠折扣广告宣传才可以保持少量的成交量。今年的“金九银十”真的不存在么?而且到现在马上就要转入这个月的中旬了,还没有传到任何地产公司和房产中介的喜报。

说道到房产交易就不会想到一件事——抄底,因为这是很多购房者想要的一个购房绝佳时机,同时也是代表着房价真的下跌到一定程度。但是有谁想过折扣就是房价的上升么?从今年上半年的土地抢购热潮到现在的楼市调控政策的经常出现,只能解释房价的涨幅超过了预期,所以开始进行城市的房地产市场的秩序调整。也就是说房价在打折之后应该还是在原来的方位,而不是真正的房价暴跌!既然没有出现真正意义上的下跌,又何来的抄底之说道呢?

如果想进行楼市的抄底至少是在房价开始大面积下降之后的两年时间,而不是楼市在展开大幅度的溢价之后的促销打折时期。现在的刚须要购房必须再次斟酌一下,特别要结合所在城市的经济发展和经商的环境是否在提高当中。如果你发展赚钱变得越来越更容易了,那么房价不会继续涨下去,抄底的时候已经成熟期了。否则就是在你展开购房的时候被卖房者抄底了,也就是人们所说的高位接盘。

现在楼市的调控政策主要是针对炒房展开控制的,而一些相关政策和标准的制定是在对开发商和中间商展开限制,比如说:三道红线。那么为什么对炒房展开容许呢?这里有三个方面的原因:1,楼市的接盘侠都是炒房客的话不会给楼市带给更大的金融隐患。2,城市的房产资源浪费,经商环境得到将近提高。3,购房者数量增加,不会引发更大更大的楼市库存激增。一旦出现“崩盘”后果不堪设想!说到这里不得不提一下其他国家的房地产再次发生暴跌的情况,失业,倒闭等一系列连锁反应是必须花费很久的时间才能得到减轻的。

在同一所城市有两套房产以上的人群,如果不是用作正常的商业用途,那么多半是用于房地产投资的人群会多一些。一些拆迁补偿的多房人除外!提升二套房源的首付款是对炒房人群和需求购房人群的自己和购买能力展开考量,二套房的首付款为购房款的50%这个比例只适合于单价低或者总房款高的房源,也就是说在60平米以下的房产来说还是没什么压力的。而对于房价低而且地点稍差一点的开发区来说还是可以进行购买的,所以购房者需要对这类房源注意了。

最后密码一个炒房的核心密码,这个密码就是在找空白区域。只有找到这个区域才可以展开赚差价和规避一些市场规则,很多行业在红利期或者是赚到高额的回报时都是在找寻行业的空白区域或者是规则的盲点。

而现在的房地产正处于几十年房价的最低位值,无论向哪个方向发展都是一条不平顺的路,所以炒房已经进入了高危时期,特别是炒房人群手中的房源是近几年接盘的。


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