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苏州楼市调控新政策落地部分区域新房限售三年

2019-06-24    来源:威海凤凰湖

  今年以来,姑苏市的房地产市场显现火爆的迹象。4月,姑苏本地的房价和成交量齐涨,半个月内3个板块的“地王”记载被改革。别的,统计数据体现,姑苏市房价连续五周月环比上涨幅度在天下局限内遥遥领先。在此背景下,从4月底入手,坊间就传言苏州市将进一步加大衡宇的限售力度。

  周六晚间,靴子终于落地。数见不鲜,苏州市上一个楼市政策也是公布于假期的夜晚。

  新政提出对姑苏财产园区全域、苏州高新区部分重点地区(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房执行限定转让措施。自本意见发布之日起,限制转让区域内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未入手网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。对苏州家产园区全域二手住房实行限制让渡设施。自本定见公布之日起,购房人过程二手府邸市场业务新取得不动产权证满五年后方可转让。苏州家产园区和其他市(县)、区,可联合本地实际状况,优化美满施教区内住房的学位政策。

  同时,新政提出要调解土地出让报价规则,将地盘出让报价条件从定值调整为区间装备。将地盘竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程完工验收后方可申请预售允许的划定,调解为超过市场引导价5~10%需工程完工验收后方可申请预售答应。将地盘竞价超过地盘出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让格局的规定,调解为超过市场指导价10~25%后转为一次报价出让体例。一次报价区间响应调整。详细出让地块报价划定及响应要求在土地出让方案和出让布告中明确。(完)