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房价飞涨52%这个大城市掀起“恐慌性购房潮”!

2020-09-21    来源:威海凤凰湖

(原标题:房价飞涨52%,这个大城市引发“恐慌性购房潮”!)

近期韩国政府频发房产新政,政策高压下,房价上涨,引起民众恐慌性购房潮,7月房产交易量更是创历史新高。

房价上涨52%,这个大城市引发“恐慌性购房潮”!

20日,韩国国土交通部公布数据显示,7月韩国房产交易量达14.1万套,较去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套,较去年同期近乎翻倍。月度交易量和总计交易量双双刷新有数据统计以来的最高水平。

房价上涨52%,这个大城市掀起“恐慌性购房潮”!

近3年来,韩国累计颁布了23项房产新政,然而在政策高压下,首尔公寓楼价格却大幅下跌了52%。很多韩国民众担忧房价继续攀升,生气使出购房,掀起了一拨恐慌性购房潮。

房价飞涨52%,这个大城市引发“恐慌性购房潮”!

近日,韩国首尔市内一处预售110套房的高层公寓楼盘,就更有了37400多人前来预售,竞争比例高达340:1,创下了首尔市楼盘预售史上最高纪录。另外,韩国首都圈的购房冷也同样波及到了非首都圈地区。今年二季度,韩国釜山、大田、大邱、蔚山和光州等五大直辖市的小型公寓也交易火热,较去年同期快速增长约40%。

房价上涨52%,这个大城市引发“恐慌性购房潮”!

随着韩国这一拨购房冷的蓬勃发展,韩国家庭负债规模再创新高。根据韩国央行19日发布的数据,二季度韩国家庭负债总额高达1637.3万亿韩元(约合人民币9.5万亿元),也是韩国有数据统计以来的最高值。

房价上涨52%,这个大城市引发“恐慌性购房潮”!

专家分析,在长期低利率和房价攀升的情况下,大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市。然而,一旦房价下跌,或者政府上调利率,这些资产就很有可能会变成不良资产,甚至不会沦为拖垮韩国实体经济的潜在因素,急需监管部门和民众理性对待。

来源:央视财经


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