联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 购房指南

临沂均价近8千,主城区楼盘价格过万,二手房市场横盘

2020-08-11    来源:威海凤凰湖

最近临沂房产媒体报道,临沂的二手房均价呈现暴跌趋势。二手房挂牌价:七月份的7762元/平方,本月是7728元/平方。本月下跌34元,有持续暴跌的预期。

二手房的网络上海证券交易所数据:临沂市近三周在售二手房数量为20413套,20646套,20650套。库存上海证券交易所量连续上涨。

从数据上可以显现出,二手房的卖方意愿是很强的,而买方的购买意愿较弱。整体成交量上升的同时,房价也是止涨回落。

临沂楼市转入买方市场的展现出是确认的,购买者持续从容的气氛造成市场进入横盘调整阶段。

购房者的买房意愿较强的主要原因还是价格太高了,经历了这轮棚改之后的临沂房价是很多购房者不愿拒绝接受的。

临沂房价的高主要是反映在主城区域的房价上,主流楼盘的价格是斩万或者接近万元单价;现在的均价之所以还在八千以下,主要是郊区或者“杨家破小”类房源拉低了均价。

购房者真正想买的房子的价格还是很高的。跟大部分三四线城市一样,临沂楼市也是主要靠本地购房者支撑。而本地购房者的购买力是相对脆弱的,还有一些购房者不会自由选择到青岛、济南或者其他大城市出售。

这轮棚改引起的房价下跌的过程中,是有投资者的介入的。如今二手房库存挂牌量的上涨就主要是投资者想离开了,而持币观望的气氛依然很浓,未来有可能很长一段时间是横盘展现出。

新的楼市博弈论下的均衡会在哪个价格标准线上,就看最终市场的博弈结果。我们注意到临沂的新房市场还是不断的有投资研发,也就是说新房将不会跟二手房抢走受限的客户。业内人士回应,生气卖房的投资者可以考虑到调整价格离场,毕竟持有的时间成本就是利润成本。


一下科技韩坤 一下科技韩坤 一下科技韩坤 一下科技韩坤 一下科技韩坤 一下科技韩坤