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【推荐】上周昆明二手房市场量价齐跌疑似拐点征兆

2019-09-18    来源:威海凤凰湖

原问题:上周昆明二手房市场量价齐跌 疑似拐点征兆

诸葛找房数据研究中央最新发布的市场请示表现,2019年第34周(8月19日—25日),昆明二手房市场量价齐跌,为最近5个周以来首现双跌行情。从市场情况看,该周的量价齐跌疑似市场由上行周期转入阶段性下行周期的拐点征兆。

数据表示,第34周昆明二手房市场出售房源量有153079套,环比第33周镌汰了5.23%;出售均价13547元/㎡,环比降落了0.67%。该周市场表现为量价齐跌,出售房源量从16万多套下调至15万多套,出售均价从1.36万余元降落至1.35万余元,继此前的第33周均价环比走平后,第34周市场接连乏力泛起了下行趋势。一方面使楼市热度得到有效抑制,另一方面也泛起了疑似拐点的征兆,后续市场或将呈现阶段性持续走低的行情。

监测第34周昆明6个城区二手房市场的出售量价离别为:西山区房源34838套,均价16042元/㎡;盘龙区房源31680套,均价13597元/㎡;五华区房源33096套,均价13115元/㎡;官渡区房源37277套,均价12601元/㎡;呈贡区房源10336套,均价9992元/㎡;舒适市房源2839套,均价8675元/㎡。此中,房源量最多的仍旧是官渡区,均价最高的如故是西山区。房源量方面,除舒适市有所增加外,其余5个城区均有所下调;均价方面,6个城区都有所下跌。各城区圴价高卑排序为西山、盘龙、五华、官渡、呈贡、平和,与此前一周不异。

诸葛找房数据研究中央同时发布的100个重点都邑二手房市场汇报阐发,第34周百城二手房出售均价为15055元/㎡,环比微跌0.01%,基本持平。该周昆明均价比百城均价低1508元,差比为10.02%,差比较第33周扩大了0.6个百分点。在百城均价由高至低的排序中,昆明居第39位,比第33周下降了1位。

住房租赁市场的数据浮现,第34周昆明住房租金均价26元/㎡/月,环比陆续持平,已连续13个周走平。一、二、三居室户型的房钱均价辨别为1563元/套/月、2019元/套/月和2501元/套/月,环比均有轻细上调。


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