联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 新盘推荐

6月二手房市场进一步降温?

2019-08-26    来源:威海凤凰湖

上海易居房地产研究院7月31日公布《26城二手房市场请示》。该汇报显示,6月,该机构监测的26个都会二手房成交约14.2万套,环比降落10.6%,同比增进5.0%。成交量环比降幅较5月扩大7.1个百分点,6月二手房市场进一步降温。

从半年度数据来看,2019年上半年,在房贷利率下调、铺开落户、市场预期改进等刺激下,26城二手房累计成交79.2万套,同比增添10.4%。

从历史数据来看,在市场降温后,2017年至2019年上半年,二手房成交量处于盘整状态。从汗青水平来看,盘整期成交的完整量不低,无政策利好的前提下,后续二手房成交量增长空间极其有限。

1

一线和东部反弹 二三线和中西部降温

——按都邑级别来看,6月,该机构监测的4个一线城市二手房成交量环比降落8.8%,同比下降2.0%;12个二线都邑二手房成交量环比下降10.9%,同比增长13.5%;10个三线都会二手房成交量环比下降13.2%,同比下降2.3%。从历史数据来看,2019年上半年,一线城市二手房成交量同比增加,个中,上海迎来了最为强势的“小阳春”。

上半年,12个二线城市和10个三线都邑二手房市场仍处于降温态势。

——按地区来看,2019年6月,该机构监测的16个东部都邑二手房成交量环比降落11.0%,同比增长9.0%;6个中部都邑二手房成交量环比下降4.9%,同比降落6.2%;4个西部都会二手房成交量环比降落16.3%,同比下降16.9%。

从汗青数据来看,2019年上半年,二手房成交量显著增长的城市首要齐集在东部地域,这与东部都会降温最早有关。而中部及西部地区除个别城市外,总体来看市场处于下行通道。

2019 年上半年,二手房成交套数同比2018年上半年增进的城市有9个,超六成的都邑二手房成交量同比降落,仅少数都会二手房市场强于去年同期。

2

二手房市场分解较为显著

请示显示,二手房成交增速前3名的城市辨别为厦门、苏州和上海,同比增速差别为 241.5%、 51.4%和50.0%。增速排在后3位的都会划分为金华、常熟和南昌,同比增速别离为-42.2%、-33.1%和-25.8%。上半年二手房成交量同比增长的都邑撤除苏州和武汉,其他均为2018年上半年二手房市场已降温,而南昌、常熟、金华均属于市场降温较晚的都会。

易居研究院研究员姚方表示,后市来看,7月30日中心政治局召开聚会再次重申“房住不炒”,在经济承压下,不将房地产作为短期刺激经济的手段。鉴于“小阳春”后部门热门都会调控几次,下半年房地产调控政策不放松,估计市场预期大抵率延续走低,3季度26城二手房成交量将有所降落,二手房价钱指数同比涨幅进一步回落。

汇报中涉及的26个都邑为:北京、上海、广州、深圳、姑苏、南京、青岛、杭州、郑州、南宁、成都、南昌、武汉、厦门、大连、合肥、南宁、无锡、扬州、常熟、金华、东莞、江门、佛山、岳阳、北海、宝鸡。(记者杨有宗)

微信编辑:山晓倩

监制:蒋春林


除甲醛加盟前景 世茂房地产 太平人寿 于雷