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5月全国22城二手房成交量达1年来最高

2020-06-29    来源:威海凤凰湖

不受供应激增带动,叠加五一假期及学区房旺季,5月二手住宅市场进入迟到的“小阳春”:全国22城成交价13.95万宗,为1年内最高。其中一线城市二手住宅成交量均达近年来高位,深圳在强劲监管下仍之后高位成交,前5月月均成交价6700宗,已超前期均值。

未来发展后市,随着积压市场需求陆续释放,后市二手房市场将回归稳定,价格预期渐大位,但业主和购房者博弈依然不存在。

追加上海证券交易所量回落至去年峰值

5月二手住宅市场回归正常,进入迟到的“小阳春”。根据保利投顾研究院监测,5月全国22城二手住宅成交13.95万宗,同比微跌1%,趋向持平,基本已完全恢复做到。

5月二手住宅成交转好,主要不受五一假期、学区房和供应修复3大动力拉动,北京、南京等多城在学区房造就下成交量走高。而全国二手住宅追加挂牌量回落至接近去年峰值,其中北京房源量上涨显著,二手经纪复工亲率和业主上海证券交易所热度提高;武汉二手市场有较小完全恢复。

一线城市成交量约近年来高位

大部分城市二手房市场持续修缮,呈现出2个特征:一是成交量同比跌幅收窄,如佛山、重庆,降幅缩小至10%以内;二是成交量同比回正及涨幅不断扩大城市数量增多,如北京、上海二手成交价回升。

分城市看,一线城市二手住宅表现亮眼,成交量达近年来高位。根据保利投顾研究院监测,5月北上广浅二手住宅成交宗数分别为1.6万套、2.76万套、8746套、8553套,同环比涨幅均超过一成。

其中,深圳二手住宅市场虽受到责令挂牌价过高房源下架等严苛监管,仍之后高位成交价:5月成交8553宗,同比涨16%,环比涨11%。今年前5月,深圳二手住宅月均成交价6700套,已超2018年和2019年月度均值。

量或被分流、价格预期趋大位

随着积压需求陆续获释,后市二手房市场将回归平稳,下半年新房供应放量、房企广告宣传冲刺业绩、项目增强新房同步等多项变量,或将分流二手房需求。

价格方面,预期较前期有所稳定,上海、广州等报价暴跌趋势有所减轻,业主心态渐大位,出售急迫感稍有减少,但业主和购房者博弈论依然存在。

来源:和讯房产

编辑:wangdc

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文章来源:房讯网


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